昨天上午，南京河西两大“标杆”楼盘——保利香槟国际与中海凤凰熙岸不约而同地掀开神秘“面纱”，推出了近500套房源，房价分别为1.7万和3万左右。同为央企，这两家楼盘的开盘自然吸引了众多关注的目光，而结果则令开发商松了一口气：两家楼盘的认购率都接近八成，大大高出之前的预期。不少打算买房的市民不得不感叹，楼市调控还在继续，高价盘依然热卖，实在是让人看不懂。

　　■现场：

　　中海凤凰熙岸：低调开盘，谢绝旁观

　　单价2.1万至3万元之间

　　记者昨天一早赶到中海凤凰熙岸位于清凉门大街的销售中心，发现这里只有一两位销售人员值守，完全没有开盘的样子。一打听才知道，原来开发商并没有在这里开盘销售，而是选择了鼓楼的绿地广场洲际酒店。

　　为了掌握一手信息，记者随后打车来到绿地广场洲际酒店，来到选房现场的签售处，黑压压的人群把记者吓了一跳。从现场公布的情况来看，这次开发商共推出了近300套房源，分别位于2幢、3幢和6幢，之前宣称的“楼王”1幢并没有亮相，由于是一房一价，所以在价格表上并没有公布单价，而是标出了每一套房源的总价，记者仔细看了一遍，发现总价最便宜的是一套99.35平方米的房源，报价207.9万；最贵的一套338.49平方米，报价1067.5万。从总体上看，大部分房源的总价都在300万到600万左右，如果从单价上看，应该在2.1万到3万之间。

　　选房只给2分钟

　　在现场，只有交纳过50万诚意金的才能进入内场的摇号大厅，记者即便亮明身份，也被保安“礼貌”地请了出来。场内的朋友告诉记者，在摇号开始前，主持人宣布选房规则，当念到选房时间只有两分钟时，现场嘘声一片，“真牛，三四百万一套房子，只给你两分钟挑选，开发商当是买白菜啊？央企就是不一样！”

　　摇号正式开始后，第一个通过电脑产生的号码是559号，几分钟过后，主持人宣布，已经成交了一套，是2号楼的1601室，现场哗然。原来，这套房子正是总价最高的那套千万豪宅。到昨天下午4点钟的数据显示，有232套房源被选走，认购率接近80%。

　　保利香槟国际：

　　主力价格1.7万/平米，买房要“抢”

　　抢房比上班还累

　　收到开发商的短信通知是在上周六下午，一看时间是第二天早上8点半，朱先生感叹道“比上班还累”。“不瞒你说，我是个资深足球迷，世界杯进入了淘汰赛，每一场都是生死大战，我是每场必看。昨晚2点半那场美国对加纳的，加时赛踢完都5点多了，我这一夜就没睡。”朱先生说，要不是为了买房子，他才不会这么早起床。

　　记者上午赶到河西的售楼处时，发现这里已经挤满了像朱先生这样的买房人，站在现场公示的价目表前，挑选自己心仪的房子。从价目表上看，最便宜的是位于2号楼的一套140平米三房的房源，价格为每平方米16188元，最贵的为位于3号楼的一套311平米的四房，价格为每平方米18408元。记者算了一下，140平米的主力户型价格基本上在每平方米1.65万到1.8万之间，1.7万为主力价格，多重优惠相加后，最高可享受94折。

　　买房人认品牌要“抢房”

　　开发商此次推出了162套房子，尽管比中海凤凰熙岸少了将近一半，不过到场的客户却跟中海那边差不多。对于开发商的价位，有买房人认为，河西的房价应该在每平方米1.5万左右，这是能承受的“底线”，但也有人表示，品牌开发商的楼盘还是值得买入。

　　正式摇号后的四十分钟，现场已经有60套房源被选走，其中有一半是200平方米的大户型，总价在300万到400万之间，而截止到昨天下午4点，现场给出的数据是签约135套，认购量超过八成。